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银行对房贷流水余额标准(银行还清贷款自动解押)2025年11月精选新闻

银行对房贷流水余额标准(银行还清贷款自动解押)

现在他孩子出生了，他把婚前房产卖掉，购买了一套学区房给孩子读书。婚后的这套房子只登记了男方一个人的名字，请问这套房子是夫妻共同财产吗？答案是：“一般是。”我们来看上海高院的解释。因为婚内夫妻财产混同的情况很多，所以法院一般把这类房产当做“夫妻共同财产”处理。你知道这个条款为什么当初没拿出来讨论？原因很简单，就是你懂了之后，就不肯卖掉婚前房产去买学区房了。而且已经那么做的，也很可能会因此产生矛盾。毕竟女方很可能根本不是想着把男方的婚前房产变成夫妻共同财产，只是单纯的为了孩子读书。现在你再去读这句话：“对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产，女方有权要求在权属证书上记载其姓名。”是不是就能发现这条规定的应用场景了？男方卖掉婚前房产在婚后买了套房子，这套房子虽然默认是夫妻共同房产，但是因为房本上没加女方的名字，所以女方很难有权处理这套房。根据这个法规，是不是就可以强制要求把这套男方卖掉婚前房产所置换的新房强制变成夫妻“真正共有”了？这种妇女保护法规里面，其实到处都是争议点，而且就是和大家切身利益相关。但是大家可以放心，这条暂时没办法执行。道理也和之前的“离婚妇女居住权”一样，牵涉利益很广，就是那么一写，真到执行端，根本推不动。因为房子背后不仅有男女双方，还时常牵涉房贷和银行抵押。这些立法规则背后有很多法学界的大咖之前在各种文章以及论坛上讲过他们推动这些立法的动机和想法，到最后他们也时常因为缺乏房地产的知识和经验而导致法律法规进了草案都最后被废掉。相关的案例我之前也介绍过。只是这些事情一般不会拿出来给大众讨论。

【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。

之前有个性别倒转的案例，一家公司找了15名女性，骗了一群男的去买房拿回扣。涉及到银行的房贷问题，所以最后都是不了了之，也不抓诈骗。而能把钱退回来，真就是这种骗局中的幸运儿了。查看图片

房贷压到喘不过气的人，都在偷偷学马頔。《五哈》镜头里，他拄着拐杖往工地赶，疼得冒汗也不停，只为多录一期就能把厨房瓷砖贴齐。李纯看上他，不是脸，是这股“有活就接”的狠劲。年轻人怕穷更怕躺，他把怕化成接单速度：第一季挣首付，第五季挣装修，第六季传言已在谈孩子教育金。别人综艺刷脸，他把它当正职打卡，收入流水直接打进房贷账户，银行短信比粉丝尖叫更让他踏实。我算过，按郊区房价，他至少提前五年卸掉贷款，省下的利息够给孩子换辆代步车。吃苦不喊苦，给伴侣的是实打实的安全感。姑娘们别再问“他有没有房”，看他有没有持续还房的行动力。马頔把“上进”写进银行流水，这就是最硬的彩礼。能扛贷款的人，才配谈永远。

【月薪多少才有安全感？答案扎心了……】房贷、教育、医疗、日常开销……面对如流水般的花费，你的钱包可还安好？“月薪多少你才会有安全感？”这一话题曾冲上微博热搜，引发广泛讨论。网友答案五花八门：有人戏称“在小小的钱包里挖呀挖呀挖，少少的工资哪里够我花”；有人坚持月入1万才是安全感及格线；还有人说“抛开地域谈薪资都是耍流氓”。事实上，早在2019年就有调查显示，超50%单身男女认为月收入1万元左右才能有安全感，20%的人则需月入1.5万。从学历背景看，学历越高越认为收入高更有安全感。但安全感真的能用金钱衡量吗？或许并非如此。调查发现，月收入3000～6000元的中等收入阶层的安全感，反而低于月收入1500～3000元和月收入6000～8000元的人群。这一群体处于“上下皆有可能”的不确定状态，更易感到焦虑。真正让人缺乏安全感的原因无非两个：赚的钱不够花；赚的钱够花，但攒不下钱，难以应对意外。年轻人可能因消费欲旺盛而没有安全感，中年人则因养家糊口压力大而焦虑。无论是担心失业生病的中低收入者，还是害怕资产缩水的高收入者，每个人都在经历不同的惶恐。有专家指出，单一的月薪数字并非衡量安全感的绝对指标。安全感更多是一种主观感受，与个人的心理预期和消费观密切相关。一位网友的留言点明关键：“当你有一万月薪，就会规划一万的生活方式。月薪多少并没有确定的安全感。热爱生活，努力奋斗，保持合理预期，才能找到真正的安全感。”真正的安全感，源于对生活的掌控感和对未来的信心。与其追逐永远不够的数字，不如建立健康的财务规划，培养积极的心态——毕竟，安全感从来不是简单的数字游戏，

这个视频是湖北省襄阳市金鼎房地产开发公司销售部，躺在地下的男人就是襄阳负责人胡天文，大骗子，没有签字就把人家的贷款办成了，好大的胆子。

#为什么贷款骚扰电话变少了# 揭秘“职业背债人”：骗贷黑产如何掏空你的钱包？最近，金监总局发布风险提示，央视《焦点访谈》也曝光了一种叫“职业背债人”的骗贷套路。简单说，就是一些不法中介把不符合贷款条件的人“包装”成优质客户，从银行骗出钱来分赃，最后让这些人变成老赖。这背后，是一条涉及中介、银行甚至内部人员的黑色产业链。案例：黄某礼的“背债”之路53岁的黄某礼，靠打零工为生，去年被贷款中介盯上。中介承诺：“贷80万，你只还一年，剩下白拿！”黄某礼心动了——尽管知道这是违法的，代价是成黑户、当老赖。中介先查了他的征信：白户，好包装。然后，经办人陈某接手，谈好分成：黄某礼到手30万，中介抽25%。怎么包装？虚构工作、伪造流水。黄某礼没工作，却在申贷表上填了某建筑公司（公司后来否认作假）。更绝的是，中介联手炒房客，把一套20万的二手房高价卖给他，评估价飙到42.5万，从农行贷出34万房贷——其中近15万被炒房客转走。这还没完。靠着假房产，中介又伪造装修现场和工资流水，从农商行骗出3.5万装修贷；再用假结清证明，从农行骗出6万装修贷；最后连邮储行的“毛竹贷”（扶助农户）也不放过。四笔贷款共48.2万，黄某礼一分没还，连月供都是银行客户经理垫钱做样子！调查发现，当地像黄某礼这样的“背债人”不少：陈某军背债41万，王某长背债72.8万，陈某壮背债86万……法院判决书纷至沓来，但他们早成了“职业老赖”。黑产链条：谁在获利？不法中介：包装、分赃，赚取手续费。银行内部：个别客户经理审核放水，虚假材料轻松过关。背债人：法律意识淡薄，赌一把“白拿钱”。金融监管局直指：银行贷前不尽职，

【#男子要转账28万买车银行报警##男子网贷28万成电诈帮凶涉洗钱#】近日，南京某银行来了一名外地男子，要办28万元转账业务。该男子称这28万是刚收到的房租，要转到另一张卡里去买车，他还出示了房屋租赁合同和购车合同。工作人员觉察异常报警。经查，这28万元是长沙的谷女士转来的，她遭遇了投资理财类骗局。王某交代，他因急需用钱在网上找贷款公司，其中有一家客服自称不需要资格验证，但需要王某去办理一张银行借记卡，公司会打钱过来帮他走流水。尽管感觉不太对劲，但急于拿到贷款的王某还是来到银行转账。目前，此次涉案的28万元已被冻结，警方正在追查诈骗团伙核心成员，王某也因涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪被依法采取刑事强制措施。荔枝新闻的微博视频

好房子"，建立房屋全生命周期安全管理制度。以前我们的房子开发商对房子的保修是这样的，屋面的防水、有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏保修时间是5年、供热与供冷系统保修2个采暖期个供冷期、管道和设备保修两年，基础结构保修50年。接下来的好房子要给你全生命周期的管理，就是这个房子使用期限几年，那就给你管几年。十五五规划中提出，"房地产的构建新模式"被放在了首位，也就是说房地产的建筑模式跟以前会大不一样，我们现在的房子都是钢筋水泥现浇，以后的房子就会变样了。因为必须要创新呀，你不创新你就没有活路，放心，以后就会淘汰一批，就会重新激发需求。(比如我们以前都是摩托车自行车，后来有了汽车，大家都放弃了，摩托车，自行车以前都是固定电话有了小灵通以后，大家都用上了小灵通，现在都是移动电话，以后接下去可能都是卫星电话，这就是模式的变化)住房城乡建设部部长倪红曾表示：构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。什么样的的房子才是好房子？"安全、舒适、绿色、智慧的房子才是好房子"。这样的"好房子"被写入了5年规划建议，标志着"好房子"上升为国家战略，实施物业服务质量提升行动也上升到重要高度。比如老旧小区危旧房改造，城市体检推动城市更新以及完整社区建设，都是在提升房屋品质，为居民提供好房子、好社区服务。以前的商品房都是由开发商说了算，我们买期房把钱先打给开发商，贷款从银行贷出来，相当于银行就把钱全部都给了开发商。监管层和业主都很被动。那以后的房子就像一辆汽车一样，房子是从工厂出来的，

10万亿，经营贷，要兜不住了一、三年前，深圳某个灯火通明的写字楼里，一位穿着西装的中介正对着客户画一张饼：“您这房子现在评估价700万，按揭还剩200万，我们帮您操作成经营贷，不仅能套出300万现金，利率还能从5.8%降到3.6%——里外里省下几十万利息，这钱拿去再买一套，明年涨了不就是白赚？”那位客户听得眼睛发亮。三年后的今天，同一位客户再次走进银行，却脸色苍白。他的房子评估价跌到了480万，而当初那笔经营贷即将到期。银行经理礼貌而坚定地说：“现在最多只能贷评估价七成，336万。您之前的贷款是500万，需要先补164万缺口，我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖：“那我这房子……？”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来，成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事，那就大错特错了。截至2023年底，中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底，这个数字是11.59万亿。三年时间，暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：

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