买房需要担保人的银行流水吗(多大的流水被认定洗钱)2025年12月精选新闻
买房需要担保人的银行流水吗(多大的流水被认定洗钱)
小谢回忆，签完购房合同第二天，贾某告知他当天银行要面签250万元的贷款合同，并让他前往朱雀大厦23楼某室找一个叫“谭总”的人。找到人后，对方让他签了一个委托材料，“具体内容没细看，签完交代我待会儿见银行的人‘不要乱讲话’之类，就把我带到17楼的一间房子，与某大型银行的工作人员面谈，还办了张银行卡。本以为材料交后，款就能很快贷下来，可数天后贾某说银行觉得不靠谱，不弄了。这样，又在3月4日，按贾某的安排找了“谭总”，并与浙商银行工作人员进行了面谈，签署了《贷款合同》等一沓材料”。 随后，小谢又按贾某安排，办了浙商银行、光大银行两张银行卡。3月8日，小谢被贾某叫到朱雀大厦，让其找楼上“汇万家”的刘女士等人——“说对方会给一个材料，让签字就行了，其他的不要管”，小谢说，上去找到人后对方给了一个89万元的借条，签完后他下楼问贾某借条怎么回事，听贾某说“借款是原房主来还的”，便没有在意。 3月15日，他又在贾某安排下，再次来找刘女士，并应对方“用于银行贷款发放”的要求，把身份证和两张银行卡都留下了，“闲聊时，她提醒我别被骗了，我就有点儿犹豫；当晚贾某得知我不想办了，就承诺说帮我贷250万元不需要我出一分钱，且将来房贷也跟我没有关系，税钱（契税和购置税合计78330元）也由原房东出”，小谢表示，那段时间贾某西装革履，隔几天便换开一辆豪车，觉得他很有实力，加上“贾某说万一不行房子他也要了，让我安心贷款”，就不担心了。 >>“250万元”的“迷魂阵” 虽然小谢并不明白为什么房东卖房子还要替买房人还89万元借款，但为了自己能顺利贷到款，就未多做考虑。
案例分析18·模拟案例八参考答案#决战考研# 张某因买房向好友李某借钱，双方于 2021 年 7 月 7 日约好李某在三天内通过银行转账方式借给张某 8 万元，张某的父亲老张作为保证人承担责任，但当事人未约定保证方式。同年 7月 10 日，李某将 8 万元转入张某账户。7 月 11 日，应李某要求，张某提供其汽车作为抵押，并签订抵押合同，但双方未办理抵押登记。之后，张某的好友陈某又将其单反相机一部交由李某，作为上述借款的质押担保。根据以上案情，回答下列问题并说明理由：（1）张某与李某的借款合同何时成立？为什么？（2）老张的保证方式如何认定？（3）7 月 11 日，李某能否取得对张某汽车的抵押权？为什么？（4）若借款到期张某无力还款，李某是否有权请求直接拍卖陈某的相机以实现优先受偿权？为什么？［参考答案］（1）2021 年 7 月 10 日。根据《民法典》规定，张某与李某两个自然人之间的借款合同是实践合同，自出借人李某实际提供借款时即 2021 年 7 月 10 日成立。（2）一般保证。保证人老张和债权人李某对保证方式未约定或约定不明时，依法按照一般保证承担责任。（3）是。张某就其汽车为债权人李某设定抵押，双方签订有效的抵押合同，根据《民法典》规定，动产抵押权自抵押合同生效时即 2021 年 7 月 11 日设立。未经登记不得对抗善意第三人，但不影响李某取得抵押权。（4）否。陈某的借款债权既有人保也有物保，构成混合担保，因存在债务人张某提供的汽车抵押，根据《民法典》规定，李某应当先实现债务人提供的汽车抵押权。不足部分，才可以请求其他担保人承担责任。
【大连一#女子认为被错误上传强执信息起诉银行#，一审败诉】62岁的大连市民梁女士起诉大连银行股份有限公司名誉侵权一事有了进展，梁女士此前认为银行错误提交了强制执行申请书导致自己的征信有不良记录而申请房贷受阻。12月2日，澎湃新闻从梁女士处获悉，大连市中山区法院作出一审判决，认为大连银行作为商业银行能够向中国人民银行征信服务中心报送及报送纠正的信息范围仅限于信贷信息并不包括公共信息，且原告不能提供证据，故不支持梁女士的诉讼请求。梁女士不服一审判决，已向大连市中级法院上诉。澎湃新闻此前报道，2024年10月，梁女士在买房申请贷款时发现其个人征信报告有一条强制执行记录，标的59万余元，一分未执行，因此无法办理房贷，只能向亲戚朋友借钱。关于涉案标的，源于其前夫谢先生的信用卡欠款，法院生效判决已认定梁女士不承担担保责任。但大连银行在申请法院强制执行时，仍申请梁女士为被执行人。大连市中山区法院审查后，仅将谢先生一人列为被执行人。梁女士怀疑是大连银行上传了该信息，遂将银行起诉至法院，要求银行承担其损失。大连银行提交的书面答辩意见显示，银行内部将系统内梁女士作为保证人的相关信息进行了删除。同时，该行向征信中心报送的梁女士征信信息中，不含有被执行信息。“信用卡保证人”报送字段仅包含与之相关的信贷信息，不含司法信息。至于征信机构从何处抓取梁女士被执行信息，该行不得而知，但可以确定的是，信息来源不是该行，该行不存在将该信息列入梁女士征信的主观故意和行为。中山区法院于近日作出的判决书显示，本案中，
全国统一判：“烂尾楼”购房者可解除合同，不再支付按揭贷款，由开发商兜底！导读：2025年7月7日，最高人民法院发布新入库参考案例，全国法院必须参考！这篇案例堪称伟大，因为其要求人民法院在5项诉讼请求方面，必须全面支持买房人的主张。将由此产生的责任全部转给开发商和银行承担，不得让买房人承担一丝一毫的责任！根据这篇入库案例，开发商逾期交付商品房且商品房建设已停工、短期内无交付可能性的，买房人有权以“购买商品房以及为购买房屋而贷款的合同目的均无法实现”为由，起诉开发商和银行，提出以下5项诉讼请求，人民法院必须支持：1. 在同一案件中一并请求解除与开发商签订的《商品房买卖合同》（包括《房屋认购合同》《商品房预售合同》等），以及与银行签订的《商品房借款/担保贷款合同》！2. 要求开发商返还银行剩余贷款本金及利息！3. 要求开发商向买房人返还房款（包括首付款）并支付利息！4. 要求开发商向买房人支付已还银行的贷款本金及利息！5. 要求开发商向买房人支付违约金！陆某、张某千诉盐城融某置业有限公司、某银行股份有限公司盐城分行房屋买卖合同纠纷案——开发商不能交房致使商品房买卖合同及担保贷款合同被解除时的责任承担入库编号：2025-07-2-091-001关键词：民事 房屋买卖合同 商品房销售合同 担保贷款合同 逾期交付 合同解除 法律后果裁判要旨1.商品房出卖人逾期交付房屋，且案涉商品房建设已停工、短期内无交付可能性，买受人购买商品房以及为购买房屋而贷款的合同目的均无法实现。为一揽子解决争议，保证裁判的统一性，买受人主张在同一案件中一并解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同的，
银行亲自下场卖房你敢信吗？银行开始直接下场卖房了。很多人说，这是银行带头砸盘变现了，真相到底是什么呢？最近，全国多家银行都在加速推进房产直售业务。建行、农行、交行、农信社，甚至地方小银行，都在各大平台“挂牌上货”。有的房源几万块起拍，有的降价三成卖，关键是——卖家是银行本人。很多人纳闷了，房子只是抵押给银行，产权又不是银行的，银行凭什么直接处置呢？谁给它的这个权利呢？这个信号背后又藏着什么真相呢？我们拿隔壁老王来举个例子：老王抵押贷款买房，从银行借了100万，后来房子跌的就剩80万了，资不抵债，老王自己也失业了，直接断供。这时候，按照传统的流程，先走法拍，法院先拍卖老王的楼——第一次拍80万，没人要；第二次降到75万，还是流拍。这时候银行一看：不能再耗下去了。于是和老王协商，通过法院裁定，直接走“以物抵债”。把这套房子作价70万，抵完债之后，老王的总债务就从100万变成还欠30万。这套房子就开始归银行所有，接下来银行就能直接挂牌卖房。如果市场不好，最后只卖了50万，那亏的那20万？银行自己认，老王不用再补，也不能反悔。因为在“以物抵债”那一刻，抵多少，债就还掉多少。至于银行卖房赚还是亏，那是银行自己的事，和老王无关了。这就是所谓的“银行直供房”的来历。听起来像是“捡漏房”，其实背后是一整条金融清算链条在慢慢启动。你要明白，银行不是想卖房，而是被逼着卖房。银行最想要的是现金，不是砖头，尤其不是那些三四线城市没有流动性的砖头。但当企业和个人开始还不上钱、法院拍卖又无人问津时，银行只剩下一个选项——自己接盘。换句话说，银行从“债主”变“房东”，
案例分析18·模拟案例八#决战考研# 张某因买房向好友李某借钱，双方于 2021 年 7 月 7 日约好李某在三天内通过银行转账方式借给张某 8 万元，张某的父亲老张作为保证人承担责任，但当事人未约定保证方式。同年 7月 10 日，李某将 8 万元转入张某账户。7 月 11 日，应李某要求，张某提供其汽车作为抵押，并签订抵押合同，但双方未办理抵押登记。之后，张某的好友陈某又将其单反相机一部交由李某，作为上述借款的质押担保。根据以上案情，回答下列问题并说明理由：（1）张某与李某的借款合同何时成立？为什么？（2）老张的保证方式如何认定？（3）7 月 11 日，李某能否取得对张某汽车的抵押权？为什么？（4）若借款到期张某无力还款，李某是否有权请求直接拍卖陈某的相机以实现优先受偿权？为什么？
男方在南边，自己去看了保利和西派143的，首付150万，看倒是看上了，就是不晓得银行贷款好不好批复，因为男方才毕业，流水没上来，我这边也只有一万多的（公积金）缴存基数，西派4月份就要开盘，但是男方7月才工作，麻烦帮我们分析下楼盘好不好、贷款政策还有金牛的一些人才政策呢？【房段子解答】较早前房段子粉丝问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。目前来看，你主要三个问题，一是贷款疑虑，二是更广度的买法分析，三是优惠政策。首先你们是首付大概150万，但看上的房子大概是410-480万，也就是说首付比例是完全没问题的（3成以上了），但是贷款了大概260-330万，担心银行贷款审核不通过。因为女方现在是**万的收入证明，但是男方只能大概是1000元（正式工作要等7月份，到时候税前月入大概是**万元），比较担心开发商不能延迟签约贷款，这样的话，按照**万的收入证明，可能无法支撑最高1.4万左右的月供，继而贷款不了房子买不下来怎么办的问题？首先说这个问题的话，现在银行其实是比较求着大家贷款的，政策是非常宽松的，所以没有那么一板一眼的要求。通过我对保利花照天珺的了解而言，对接的银行，贷款400万内的话，是不需要流水证明的，也就是直接可以申请贷款。更何况你们本就是7月可以正常上班，所以贷款的短期风险是几乎没有的。话说保利的话，是不支持延迟办理贷款的，要求7天内签约。西派御府大概也是这样的情况，表示可以和银行沟通，补充资料，把贷款办下来。再不济退一万步说，银行卡死的话，也可以增加双方父母作为共同还款人或担保人。总之贷款的这个是很安全的，或许公积金的审批比较严格，
8496【tg】姐姐家里买房因为贷款办不下来想让妈妈当担保人，但我爸妈都不愿意(我家是重组家庭 姐姐是妈妈和前夫的孩子)。我们一家住在乡下一层平房里，妈妈的愿望一直都是这辈子能住上楼房，为此他俩攒了一辈子钱。上个月姐姐突然回家，在妈妈做饭的时候拿她手机查家里存款(本来钱是存爸爸名下的，但妈妈去年做肺癌手术爸爸在外地钱不好取是借钱做的手术，所以之后钱就存妈妈名下了)，知道存款后就缠着妈妈想让她签字。本来爸妈已经要松口答应了，第二天我姐姐姐夫带她俩去看房子，介绍的时候说房子三个房间分别给他俩 我外甥和伯父伯母住。我爸就不开心了，回家后他就说不可能给钱不同意妈妈签字。现在因为这事妈妈和姐姐基本天天吵架，她俩吵架什么话都说的出来，吵到最后就变成爸妈偏心我什么的，而我在外地上大学也帮不上什么忙我也不知道该怎么办
而非以“受害者”身份推卸责任。 值得注意的是，对于违规发放的贷款，名义借款人（残障人士）无需承担还款责任。法律明确规定，若银行明知借款人不符合条件仍放贷，或知晓实际用款人与名义借款人不一致，还款责任应由实际用款人（不法分子）承担。谭女士一家作为受害者，有权要求银行撤销贷款合同，消除相关信用记录，避免低保资格受影响。 三、维权指引：特殊群体如何守护自身权益 此类事件并非个例，特殊群体及其家属需掌握三大维权要点：1. 及时固定证据：保留残障证、医院诊断证明、贷款资料、银行沟通记录等，证明借款人的民事行为能力缺陷及银行违规事实。2. 向监管部门投诉：向国家金融监督管理总局地方分局举报银行违规放贷行为，要求介入调查并责令银行纠正错误。3. 通过法律途径追责：在经侦部门调查的同时，可提起民事诉讼，请求法院确认贷款合同无效，要求侵权人赔偿损失；若低保资格被违规取消，可向民政部门申请行政复议或诉讼。 此外，针对残疾人的合法贷款需求，我国有专门的政策性支持——符合条件的残疾人可申请创业担保贷款，最高额度30万元，享受财政贴息等优惠，但需通过正规渠道向人社部门、银行申请，且必须基于真实需求和合法资料。 法律的底线是守护弱者权益。智力障碍者被违规贷款的事件，既暴露了部分金融机构的风控漏洞，也提醒我们：特殊群体的民事行为需要更严密的法律保护。当合法权益受到侵害时，只要拿起法律武器，就能让违规者担责、让不法者受惩，这正是“天网恢恢疏而不漏”的法治内涵。#微博兴趣创作计划##生活记录##法律科普# 。 智力障碍四级男子被贷款33万买房
#男子遭二手房买卖局背上250万房贷#【西安一男子坠入“二手房”买卖局：背上250万房贷，成高价房的“接盘侠”】#创业男子入骗局背上250万房贷#没花一分钱却得到了一处总价313万元的房产，这对任何人而言，除非“撞大运”、否则无法想象。然而，它却在来西安创业的河南人小谢身上发生了。
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