买房证券转银行算不算流水(不是本人能去银行查流水吗)2025年12月精选新闻
买房证券转银行算不算流水(不是本人能去银行查流水吗)
购房省了近 20 万，成为实打实的 “捡漏者”。激增背后：银行为何急着卖房？银行批量卖房，本质是应对不良资产处置压力。开源证券研报显示，上市银行按揭不良率整体上行，部分银行涨幅超 20bp，个人经营贷不良率上升更明显，部分超 30bp。银行需要尽快变现房产，提升债权回收率。另一方面，法拍市场遇冷倒逼银行转型。2025 年 6 月法拍房成交率低迷，平均成交折价率达 31.3%，流拍现象普遍。银行直接卖房，能避免司法流程的繁琐，加快资金回笼。对地方银行和农信社来说，压力更突出。四川农信、辽宁农信等机构，挂牌房源都以万为单位，迫切需要通过低价快销化解风险。捡漏需谨慎：这些坑要避开低价不代表没风险，盲目入手可能踩雷。首先要注意房源质量，部分低价房位于远郊，配套匮乏，或者是清水房，后续装修要额外花钱。其次要核实房屋现状，确认是否有人占用、是否存在欠费，这些都需要买方自理。还要看清交易细节：过户税费、物业费由谁承担，是否有产权限制，贷款能否办理。虽然银行直供房产权清晰，但实地考察仍必不可少，避免买到 “问题房”。业内人士提醒，远郊商铺、老旧无电梯房等资产变现难度大，即便价格低也不建议入手，刚需族优先选择主城区、配套成熟的住宅。普通人该怎么 “捡漏”？想入手银行直供房，记住这几步：第一步，先查平台，阿里资产、京东资产的 “银行清仓” 栏目是主要渠道，也可关注银行公众号的推广信息；第二步，核实产权，要求银行出示产权证明和法院执行文书，确认无纠纷；第三步，实地看房，了解房屋户型、周边配套、居住现状；第四步，对比价格，和同地段二手房成交价对比，确认折扣真实；第五步，算
#银行低价直售房# 大量涌现 购房者能“捡漏”吗？ 中国证券报的微博视频
程强：银行带头护盘 程强系德邦证券研究所所长、首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事PART.01市场概览2025年11月20日周四，A股市场调整；国债期货盘整，30年期下跌；商品多数下跌，碳酸锂突破10万。PART.02市场行情分析1) 股票市场：股指多数下行，整体情绪仍偏低股指多数下行，整体情绪偏低。11月20日，A股高开低走，其中：上证指数收跌0.4%报3931.05点，深证成指跌0.76%，创业板指跌1.12%，北证50跌1.07%，科创50跌1.24%，万得全A跌0.66%，万得A500跌0.62%，中证A500跌0.67%。A股全天成交1.72万亿元，上日成交1.74万亿元，成交规模基本持平，市场情绪持续偏低。图片银行护盘明显，地产盘中活跃。伴随盘前英伟达业绩公布超预期，市场对AI泡沫的忧虑有所缓解，带动整体股市高开。但国内市场当前仍相对偏弱，叠加今日LPR维持不变，市场宽松预期有所受限，带动整体市场呈现高开低走的格局。盘面上，建筑、地产、银行等板块相对强势。消息面上，近期多地持续出台稳楼市政策。例如，11月19日，佛山市八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，推出12条楼市新政。其中包括加大存量土地“收调供”力度、严控新增商服用地供应规模和商住用地配比、加大住房公积金贷款购房支持力度等。市场预期随着“十五五”临近，围绕提升住房消费的稳楼市政策仍有继续加码的空间。市场风格延续谨慎，关注未来国内外经济数据。近期市场延续偏弱，美联储降息预期下行以及中日关系紧张等外部因素或持续影响市场，我们认为短期市场或延续“权重护盘+结构性题材”的震荡格局，保险、银行等低估值金融股具备防御配置价值；锂矿等产业景气板块受订单与价格驱动，
楼市要搞新动作！不降利率也能少花钱，刚需可以多留意 11月房贷利率（LPR）又没降，还是3.5%，这都半年没动过了。这段时间楼市行情是真差，买房的人少，开发商也难。为啥不降利率呢？主要是银行利润空间已经特别小了，三季度银行净息差才1.42%，再降息银行压力就太大了，哪怕现在银行市值没跌，也没法再降了。 不过好消息是，中午有外媒说，上面在琢磨新的救市办法，不靠降息，靠财政帮忙给大家减负。听说可能会在全国范围内给买新房的人补贴房贷利息，还会提高房贷族的个税退税额度，另外再降低点房屋交易的手续费。这思路其实挺好理解，银行不方便降息，就国家出钱帮大家少还点贷款，跟之前有些地方补贴消费贷一个意思。 现在42个大城市里，第一次买房的人平均房贷利率大概3.06%，要是再加上财政补贴，实际要还的利息就更低了。尤其是个税退税这块，对房贷压力大的家庭来说太实用了——比如有人建议，房贷利息能直接抵个税，月供1万里有4000是利息，按20%的税率算，国家每月能帮着承担800，相当于利息打八折；收入高、税率35%的人，1万月供自己才花6500，比降利率还划算，而且银行利润也不受影响，算是个两全其美的办法。 不过有个小遗憾，目前说的补贴好像只针对新房，二手房没份，看来还是想多支持一下土地市场。另外要提醒大家，这些还都是小道消息，之前说要收房产税、解除限购啥的，也有过很多传闻，有的准有的不准，具体政策还得等官方通知，华泰证券的研报也说了，楼市回暖还得靠政策持续发力。 对普通老百姓来说，要是这些补贴、退税政策真落地了，买房成本肯定能实实在在降下来，尤其是想买房自住的刚需，说不定能赶上好时候。
彭博：韩国年轻人放弃了购房梦，疯狂涌入股市#海外新鲜事# 据彭博报道，随着房地产市场过热，韩国民众正以疯狂转向股市。据韩国金融投资协会数据，截至11月20日，韩国人用借贷资金投资本国股票的规模，飙升至历史最高的26.8万亿韩元（约180亿美元）。来自韩国银行的数据显示，韩国人持有的海外证券总额也在第三季度末达到创纪录的1.21万亿美元，政府正试图改变民众，特别是年轻人的投资行为，鼓励他们购买股票，远离泡沫化的房地产市场。首尔的住房成本已经超过了纽约、东京等热门市场，购房负担不断加重。为海外华人提供有价值的信息与分析，更多内容和全文可在蓝天、电报、x查找causmoney，或直接谷歌搜索过去十年，首尔房价与工人收入的比值几乎翻了一倍。从某种程度上看，这一政策起到了作用：大量新散户的涌入推动了韩国KOSPI指数今年大涨68%，在全球主要市场中表现居首。然而，首都地区的房价依然高烧不退，使得韩国银行对金融稳定的风险保持警惕，即便面对美国关税上调对出口型经济的压力，货币政策仍未松动。“房价涨得太快，负担压力越来越大，”法国外贸银行驻香港经济学家吴卓殷表示。这让年轻人更难买房、组建家庭。“随着经济失衡加剧，韩国银行现在将金融稳定置于增长政策之上，”他补充说，“这种失衡引发了普遍的不满与焦虑。”韩国人涌入股市，标志着财富结构出现重大转变，也对政策制定者发出警示。政府在遏制首尔失控房价的努力中陷入僵局，越来越多的年轻人放弃购房梦想，转而投向股市。在韩国，与世界其他许多国家一样，拥有住房被视为人生的主要里程碑之一。但如今的转向暴露出日益加深的不平等：房地产仍遥不可及，
当下的傻空都是些什么人？当年掏光六个钱包买房，如今割肉甚至贷款卖房还倒欠银行信用贷亲戚朋友钱的无房者。他们亏了那么多诅咒房价必须要再腰斩。失业或者纯体力劳动者（包括纯办公室白领），对商品价只盼更低的非生产销售者，一心租房，而生活租金来源多来自存款利息。他们只会喊银行再降息就没息差了，谁动存款利息跟谁急。纯属屁股位置不端单纯美股传声筒的财经博主证券交易员。希望都卖掉房子拿钱去供养美股，为他添砖加瓦。只希望吓业主卖房肆意唱空的不良中介。妥妥只为成交不择手段的行业败类。
证券一直不涨，不当骑手，看这一条。
IPO重启，诱饵大肉签来了！A股今日盘前的消息面不错，首先是英伟达发布了超预期的财报，其次是中金公司吸收合并东兴证券、信达证券，最后是碳酸锂期货在9点钟开盘后大涨。但受益于英伟达利好的中际旭创、新易盛高开低走，受益于券商重组的券商股也是高开低走，只有受益于碳酸锂大涨的锂矿股表现不出，但在10点半后还是熄火了。盘面上，地产板块出现异动，世联行、我爱我家一度涨停。传闻最近要出台楼市救市政策，主要是财政对新购房贷款进行贴息，通过降低按揭利率，让租金回报率＞按揭利率成为可能，从而改善市场预期。这一政策不会损伤商业银行宝贵的息差，同时能够在刺激消费的同时维护金融稳定。很巧合，银行今日也大涨，中国银行、工商银行均续创历史新高。尽管银行股大涨助推指数，但大盘依然震荡下跌，用阴线反包了昨日的小阳十字星，出现了空头炮。明天如果跌破小双头的颈线位3922点，将正式确认第5小浪结束，大盘将展开第四大浪的调整。第四浪调整的级别有多大？分形计算的目标位在3800点附近，时间在元旦前后。少数有业绩预期的个股，在12月就要被炒作年报预告了，会提前见底。在第三季报出现扭亏的光伏、AI应用股值得期待。================盘后重要消息：1、今日凌晨，英伟达发布Q3财报：营收570亿，超出一致预期552亿；下一季度营收指引中值在650亿，超出一致预期621亿，受此影响，美股英伟达目前盘前股价涨5%。A股上达链的中际旭创、新易盛都高开低走了，反倒是纳指科技ETF被炒到5%以上，接下来外盘太强、内盘太弱的话，某些境外ETF可能又会被炒上涨停板。2、摩尔线程：本次发行价格为114.28元/股，预计募集资金总额为80亿元，
【#租金回报率回升买房收租否划算# ？】#一些城市租金回报率超存款利率# 近日，记者走访发现，除了传统的商务公寓，一些普通住宅的租金回报率也持续上升，甚至直逼房贷利率。越来越多手里有房的业主和购房者都在思考：继续当房东收租金还是将房子降价出手？“买房收租”是否划算？据国家统计局发布的《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，四大一线城市的新房市场只有上海保持同比增长，涨幅为0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二手房市场方面，全国70个大中城市无一城环比、同比出现价格上涨。与房价的表现不同，麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年上半年重点50城租金回报率已经达到2.08%。中指研究院提供的数据显示，截至今年10月北上广深四个一线城市的租金回报率分别为1.52%、1.73%、1.68%、1.52%。而在今年4月，上述数据分别为1.49%、1.68%、1.63%、1.49%。由此可见，目前一线城市和其他重点城市的租金回报率已经超过大型银行1年期甚至3年期的定期存款利率。此外，记者在深圳市场走访时发现，不仅是传统的商务公寓，越来越多普通住宅的租金回报率也远远超过大型银行定期存款利率，甚至直逼房贷利率。（证券时报）
【#租金回报率回升买房收租否划算#？】#一些城市租金回报率超存款利率#近日，记者走访发现，除了传统的商务公寓，一些普通住宅的租金回报率也持续上升，甚至直逼房贷利率。越来越多手里有房的业主和购房者都在思考：继续当房东收租金还是将房子降价出手？“买房收租”是否划算？据国家统计局发布的《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，四大一线城市的新房市场只有上海保持同比增长，涨幅为0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二手房市场方面，全国70个大中城市无一城环比、同比出现价格上涨。与房价的表现不同，麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年上半年重点50城租金回报率已经达到2.08%。中指研究院提供的数据显示，截至今年10月北上广深四个一线城市的租金回报率分别为1.52%、1.73%、1.68%、1.52%。而在今年4月，上述数据分别为1.49%、1.68%、1.63%、1.49%。由此可见，目前一线城市和其他重点城市的租金回报率已经超过大型银行1年期甚至3年期的定期存款利率。此外，记者在深圳市场走访时发现，不仅是传统的商务公寓，越来越多普通住宅的租金回报率也远远超过大型银行定期存款利率，甚至直逼房贷利率。（证券时报）
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